Kurzdefinition

Der Mikrostandort beschreibt die unmittelbare Lagequalität eines Objekts/Standorts: direkte Umgebung, Zugänge, Sichtbarkeit, Frequenz, Nachbarschaft, Geräusch- und Komfortfaktoren.

Einordnung

Makrostandort ist „Stadt/Region“. Mikrostandort ist „genau hier“. Und genau hier entscheidet oft: Fußwege, Parken, ÖPNV-Anbindung, Nachbarschaft, Atmosphäre, Lärm, Sicherheit, Sichtachsen.

Praxisbezug

Kriterien, die in der Praxis zählen:

• Erreichbarkeit (zu Fuß/ÖPNV/Auto)
• Sichtbarkeit und Auffindbarkeit
• Frequenz und Nachbarschaft (wer ist nebenan?)
• Lärm-/Geruchseinflüsse
• Sicherheit, Beleuchtung, Wegeführung
• Aufenthaltsqualität (Bäume, Plätze, Wind, Hitze)

Häufige Fehler

• Standort nur nach „Preis pro m²“ bewerten.
• Mikrostandort erst nach Vertragsabschluss richtig anschauen.
• Umfeldentwicklung ignorieren (Baustellen, neue Achsen, Umnutzungen).

Weiterführend

https://businesshippie.jetzt/glossar/standortqualitaet/
https://businesshippie.jetzt/glossar/standortwahl/
https://businesshippie.jetzt/glossar/marktanalyse/